생활정보137 공인중개사 입문 공부 부동산학개론 부동산대출 LTV DTI DSR 안녕하세요 해피뮤뮤입니다.지난주부터 오늘까지 학습한 부동산학개론 강의 범위는 금리, 대출가능금액, 상환방식까지입니다.부동산을 떠올리면 금액이 크기 때문에 대부분 대출을 함께 떠올릴 수밖에 없습니다.대출이라는 단어를 떠올리면 금리가 함께 생각나고,부동산대출을 떠올리면 어디선가 들어본 LTV, DSR을 떠올리게 됩니다.오늘 블로그 글은 공부했던 범위를 정리하면서 복습을 해보려고 합니다.부동산대출을 떠올리면 위에서 언급했던 LTV와 DSR을 어디선가 들어본 거 같습니다.LTV란?LTV(Loan To Value ratio)는 금융기관이 대출을 해줄 때 내가 사려는 부동산 가격에 최대 ( )%까지 가능한가, 즉 담보로 설정되는 부동산의 시장가격에 대비하여 인정해 주는 금액의 비율을 말합니다.LTV만 본다면 비.. 2024. 11. 25. 올바른 쓰레기 분리배출 방법 경기도지식 온라인강의 안녕하세요 해피뮤뮤입니다.공인중개사 수강할 수 있는 곳을 검색하다가 알게 된 '경기도지식' 사이트를 알게 되었습니다.강의를 무료로 들을 수 있어서 책만 구매하면 됩니다.하지만 오늘은 공인중개사에 대해 언급하려는 것이 아닌 다른 강의를 수강한 내용을 써보려고 합니다.요즘 쓰레기를 분리를 잘 해서 버려야 합니다.우유를 마시거나 팩음료를 마시고 남은 멸균팩은 평소에 모아서 앱을 통해 수거 신청을 접수하곤 했습니다.하지만 몇몇 비닐, 용기들은 어떻게 버려야 할지 정보가 다를 때가 있어 혼동이 됩니다.이런 고민 해결을 도와줄 강의가 경기도지식에 있었습니다.지구는 우리가 지킨다! '쓰레기 없애기' 실천 편강의 제목만 봐도 어떻게 쓰레기를 버려야 할지 실천 방법을 알려줄 강의 같습니다.매년 기후변화가 심하다는 뉴스를.. 2024. 11. 23. 공인중개사 입문 공부 민법총칙 복대리 임의대리인 법정대리인 안녕하세요 해피뮤뮤입니다.어제는 대리제도에 대해 복습했습니다.오늘은 복대리에 대해 복습하려고 합니다.먼저 아래에서 임의대리인과 법정대리인에 대한 단어가 나와서 그것부터 이야기하겠습니다.임의대리인법정대리인· 본인의 의사에 따라 대리권이 발생한다. ▶ 본인이 특정인에게 자신의 업무를 위임하여 그 사람이 임의대리인이 되는 경우· 본인의 동의가 있어야 대리권을 행사할 수 있다.· 대리권의 범위는 본인과의 계약 등에 따라 정해진다.· 본인의 의사와는 무관하게 대리권이 발생한다. ▶ 미성년자의 부모나 후견인 등이 해당되며, 법률이나 법원의 결정 등에 의해 정해진다.· 본인의 동의 없이도 대리권을 행사할 수 있다.· 대리권의 범위가 이미 법률 등에 의해 정해져 있다.복대리어제 대리는 본인이 대리인에게 대리권.. 2024. 11. 22. 공인중개사 입문 공부 민법총칙 대리 대리권 소멸 안녕하세요 해피뮤뮤입니다.오늘 공부한 부분은 민법총칙 중 에 대해 학습했습니다.학습한 부분을 까먹지 않도록 대리에 대해 복습하겠습니다.대리대리란 대리운전처럼 나를 대신해 누군가가 해주는 것을 생각하면 쉽습니다.대리는 본인을 대신하여 대리인이 의사표시를 하거나 수령하고 그로 인한 법률효과는 대리인이 아니라 본인에게 귀속하는 것입니다.여기서 본인은 '나', 대리인은 나를 대신해서 해줄 사람으로 생각하면 쉽습니다.즉 나를 대신하여 대리인이 의사표시를 하고, 대신 물건이나 돈을 수령합니다.(돈을 대신 수령해서 도망을 갈 수 있으므로 위임장에 본인의 구좌를 구체적으로 적어야 한다고 합니다.)법률효과는 대리인이 아니라 본인에게 귀속하는 것이므로 모든 책임이 본인에게 있는 것입니다.* 대리는 민법 제5장 3절(114.. 2024. 11. 21. 이전 1 ··· 5 6 7 8 9 10 11 ··· 35 다음
