공부7 공인중개사 기본 공부 공인중개사법·중개실무 형사벌 수형자 결격사유 연휴를 이용해 밀려있는 공인중개사 강의를 보고 있습니다.부동산학개론, 민법은 기초 강의 한 바퀴 돌았지만, 2차 과목은 1월 강의인 기본과 심화로 시작했습니다.2차 과목 중 공인중개사법·중개실무는 기본강의를 듣고 있습니다.어제 공부했던 공인중개사법·중개실무에서 형사벌 수형자 결격사유에 대해 복습하겠습니다.수강했던 강의 내용을 초심자가 복습한 내용이라 부족한 내용이 있을 수 있습니다. 금고 이상의 실형→ 사형, 징역, 금고형의 실형선고를 받은 자『공인중개사법』 위반과 다른 법률 위반으로 징역 또는 금고형의 선고를 받은 모두 결격사유 해당합니다.◆ 금고 이상의 실형의 선고를 받고그 집행이 종료(집행이 종료된 것으로 보는 경우 포함) 되거나 집행이 면제된 날부터 3년이 지나지 아니한 자 ▶ 집행종료일로부터 3.. 2025. 2. 1. 공인중개사 입문 공부 부동산학개론 투자의 현금흐름 분석 안녕하세요 해피뮤뮤입니다.오늘의 주제는 공인중개사 공부했던 내용입니다.부동산학개론에서 투자의 현금흐름 분석에 대해 공부했습니다.입문자인 글쓴이가 공부한 내용을 복습하는 내용이라 부족한 부분이 많습니다.배운 내용을 복습해 보겠습니다.부동산에 관심을 가지는 이유는 투자를 하고 매각을 해서 수익을 얻는 것입니다.그럼 올바른 투자를 할 수 있을지 타당성을 분석해야 하며 투자의 현금흐름에 대해 알아야 합니다.현금흐름에서 영업현금흐름, 매각 현금흐름으로 구성됩니다.영업현금흐름에서 영업은 임대차라는 단어를 떠올리면 쉬운데 보유기간 동안 발생하는 임대료 수입이 해당합니다.매각 현금흐름은 지분복귀액이라는 단어와 연관 지어 생각할 수 있습니다.책에는 길게 쓰여있는데 입문 단계에서 지분복귀액은 부동산을 처분하고 내 돈이 돌.. 2024. 12. 31. 공인중개사 입문 공부 부동산학개론 지렛대이론 leverage 안녕하세요 해피뮤뮤입니다.오늘은 오블완 챌린지 마지막 날입니다.이 오늘의 블로그 토픽입니다.블로그 챌린지를 하면서 기록의 중요성을 다시 한번 느꼈습니다.그동안 먹었던 것, 강의를 들었던 것, 경험했던 것을 매일매일 적고 다시 보면 '하루를 헛되이 보내지 않았구나'라는 생각과 함께 앞으로도 꾸준히 적으며 나만의 성장과정을 적어야겠다 마음먹었습니다.학창 시절과 다르게 성인이 되면 스스로 필요한 것을 끊임없이 찾아서 배워야 한다고 생각합니다.그리고 어릴 때와 다르게 뒤돌아서면 잊어먹는 속도가 빨라진다고 느끼기 때문에더더욱 기록이 중요하다고 생각합니다.이번에 챌린지를 참여하며 꾸준히 글쓰기를 할 수 있어서 좋았습니다.챌린지를 참여하시는 분들은 같이 완주했으면 좋겠습니다.오늘의 블로그 주제는 지렛대 이론입니다.우.. 2024. 11. 27. 공인중개사 입문 공부 민법총칙 복대리 임의대리인 법정대리인 안녕하세요 해피뮤뮤입니다.어제는 대리제도에 대해 복습했습니다.오늘은 복대리에 대해 복습하려고 합니다.먼저 아래에서 임의대리인과 법정대리인에 대한 단어가 나와서 그것부터 이야기하겠습니다.임의대리인법정대리인· 본인의 의사에 따라 대리권이 발생한다. ▶ 본인이 특정인에게 자신의 업무를 위임하여 그 사람이 임의대리인이 되는 경우· 본인의 동의가 있어야 대리권을 행사할 수 있다.· 대리권의 범위는 본인과의 계약 등에 따라 정해진다.· 본인의 의사와는 무관하게 대리권이 발생한다. ▶ 미성년자의 부모나 후견인 등이 해당되며, 법률이나 법원의 결정 등에 의해 정해진다.· 본인의 동의 없이도 대리권을 행사할 수 있다.· 대리권의 범위가 이미 법률 등에 의해 정해져 있다.복대리어제 대리는 본인이 대리인에게 대리권.. 2024. 11. 22. 이전 1 2 다음
