공부7 공인중개사 입문 공부 민법총칙 대리 대리권 소멸 안녕하세요 해피뮤뮤입니다.오늘 공부한 부분은 민법총칙 중 에 대해 학습했습니다.학습한 부분을 까먹지 않도록 대리에 대해 복습하겠습니다.대리대리란 대리운전처럼 나를 대신해 누군가가 해주는 것을 생각하면 쉽습니다.대리는 본인을 대신하여 대리인이 의사표시를 하거나 수령하고 그로 인한 법률효과는 대리인이 아니라 본인에게 귀속하는 것입니다.여기서 본인은 '나', 대리인은 나를 대신해서 해줄 사람으로 생각하면 쉽습니다.즉 나를 대신하여 대리인이 의사표시를 하고, 대신 물건이나 돈을 수령합니다.(돈을 대신 수령해서 도망을 갈 수 있으므로 위임장에 본인의 구좌를 구체적으로 적어야 한다고 합니다.)법률효과는 대리인이 아니라 본인에게 귀속하는 것이므로 모든 책임이 본인에게 있는 것입니다.* 대리는 민법 제5장 3절(114.. 2024. 11. 21. 공인중개사 입문 공부 민법 상가건물 임대차보호법 묵시갱신 대항력 안녕하세요 해피뮤뮤입니다.오늘도 공인중개사 학습한 내용을 복습해 보려고 합니다.어제 상가건물 임대차보호법에 대해 일부 내용을 복습했습니다.적용요건, 환산보증금, 상가임대차기간(최단기간, 임차인의 갱신요구, 임대인이 갱신요구 거절 사유)에 대한 내용이었습니다.상가건물 임대차보호법은 줄여서 상임법이라고 합니다.아래부터는 줄여서 상임법이라고도 적겠습니다.이번 포스팅은 상임법 묵시갱신과 대항력에 대해 알아보겠습니다.묵시갱신묵시갱신이란 쉽게 말하면 아무런 얘기가 없으면 다시 임차한 것이라고 생각하면 쉽습니다.조금 더 자세하게 알아보겠습니다.임대인이 만료 6월에서 1월 전까지 임차인에게 갱신거절의 통지 또는 조건 변경의 통지를 하지 아니한 경우에는그 기간이 만료된 때 전 임대차와 동일한 조건으로 다시 임대차한 것으.. 2024. 11. 20. 공인중개사 공부 민법 상가건물 임대차보호법 환산보증금 안녕하세요 해피뮤뮤입니다.오늘은 주택임대차보호법, 상가건물 임대차보호법 관련 인강을 봤습니다.공부한 내용 중 상가건물 임대차보호법에 대해 블로그를 통해 복습을 하려고 합니다.아직 입문 과정이라 부족한 부분이 있을 수 있습니다. 상가건물 임대차보호법상가건물 임대차보호법은 상가건물의 임대차에 적용합니다.일정 보증금 이하의 상가건물 임차인은 일정한 적용 요건을 갖추면 상가건물 임대차보호법의 보호를 받습니다.단, 일정 보증금을 초과하는 임대차는 적용하지 않습니다.상가건물 임대차보호법 적용 요건1. 사업자등록의 대상이 되는 건물2. 영리목적으로 상가를 사용하여야 적용3. 환산 보증금액수가 일정액 이하핵심은 사업자등록, 영리목적, 환산 보증금액수입니다.환산 보증금액수란 위에서 언급한 일정 보증금을 말합니다.추가적.. 2024. 11. 19. 이전 1 2 다음
